Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs. Exemple illustratif. L’actif présenté est fermé aux nouveaux investisseurs.
Aperçu
Projet de développement spéculatif d’une friche industrielle. Le précédent bâtiment a été démoli et remplacé par une nouvelle installation moderne de cross-docking, assurant la logistique du dernier kilomètre vers le centre-ville de Lyon. Le business plan incluait la possibilité de pré louer le bâtiment à La Poste pendant la construction, tout en bénéficiant d’un marché locatif robuste et d’une croissance régulière des loyers.
Contexte
- L’opportunité a été saisie hors marché par l’intermédiaire d’un promoteur avec lequel nous entretenons une relation de longue date.
- Le bien est situé sur le marché logistique le plus proche de la ville de Lyon, principalement utilisé pour l’acheminement sur le dernier kilomètre.
- La location a conduit à la signature d’un contrat de bail d’une durée de 9,5 ans ferme avec La Poste, deux mois seulement après de début des travaux de construction.
- Comme La Poste a été identifiée très tôt durant le processus de conception, nous avons été en mesure d’adapter le projet à ses activités tout en conservant un agencement de cross-docking flexible.
- Le bâtiment a été livré en juillet 2021 à l’issue d’une période construction de 14 mois.
Principales caractéristiques
Emplacement
9 avenue du 24 août 1944, Corbas (Lyon), France
Stratégie d’investissement
Développement spéculatif
Secteur
Logistique
Superficie locative brute
12.862 m²
Date d’acquisition
Mai 2020
Perspectives
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