Aperçu
Nouveau projet de développement de quartier à Brême, sur une surface de plus de 20 hectares et d’une enveloppe d’environ 700 millions EUR. Outre des bureaux et des appartements, le quartier comportera des installations culturelles et établissements gastronomiques variés, allant de restaurants/bars à un lieu événementiel, un hôtel, ainsi que de nouvelles salles de spectacle et de concert. Par ailleurs, différentes infrastructures de fitness et de loisirs viendront enrichir l’offre dans le quartier, contribuant activement à l’équilibre entre vie privée et vie professionnelle.
De nombreux espaces verts et parcs sont prévus afin de bénéficier d’espaces détente. D’autres installations de qualité verront le jour (garderie, aires de jeux diverses, bornes de recharge pour voitures, vélos et scooters électriques, etc.). Le projet de développement profitera également d’un Internet à très haut débit (jusqu’à 10 Gbit par seconde) du fait de sa proximité avec un grand centre de données voisin.
Contexte
- Nouveau bâtiment offrant des bureaux modernes et des parkings entièrement loués.
- Normes ESG les plus élevées (toit végétalisé et doté de panneaux photovoltaïques ainsi que production de chaleur à partir de sources renouvelables).
- Etant donné les conditions de marché actuelles, Columbia Threadneedle a saisi l’opportunité d’acquérir à un prix réduit un nouvel immeuble de bureaux accueillant des locataires sérieux (tels que Siemens, une université, etc.)
- Acquisition d’un bien immobilier pour un client existant grâce à une allocation stratégique d’actifs.
Principales caractéristiques
Emplacement
Quartier « Tabak » à Brême
Stratégie d’investissement
Propriété à usage mixte / investissement core
Secteur
Usage mixte (bureaux et parking)
Superficie locative brute
9.000 m²
Date d’acquisition
Novembre 2023
Période de détention
Indéterminée
Locataires: bureaux / parking
6 / 1
Perspectives
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