Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs. Exemple illustratif. L’actif présenté est fermé aux nouveaux investisseurs.
Aperçu
Quelque 500 appartements verront le jour sur le dernier emplacement d’exception à la HafenCity.
C’est dans ce quartier que Columbia Threadneedle Real Estate a acquis le bien immobilier sans doute le plus exclusif, doté d’une vue dégagée sur l’emblématique salle de concert de la Philharmonie de l’Elbe.
Ce bien a été acheté selon la formule du « Built To Rent » (logements construits à des fins locatives) pour un mandat distinct.
147 appartements de standing et des surfaces commerciales sont en cours de construction sur environ 15.900 m² d’espace locatif. Le bâtiment, qui devrait obtenir le label d’or HafenCity, sera terminé fin 2024.
Contexte
HafenCity à Hambourg est probablement le projet de développement urbain le plus attrayant et moderne d’Europe. Des bâtiments sont à présent érigés sur le site le plus exclusif nommé Strandkai. Son emplacement est hors pair, se situant au bord de l’eau avec port et salle de concert (Philharmonie de l’Elbe).
- L’investissement permet de préserver le capital et offre un profil de risque core. Néanmoins, malgré la formidable opportunité de valeur ajoutée, l’engagement de location peut être annulé à l’issue de 15 ans avec possibilité de conversion en copropriétés.
- Tous les appartements possèdent un balcon avec une vue exceptionnelle sur les rives de l’Elbe.
- L’immeuble est conforme aux dernières réglementations en matière d’énergie.
Principales caractéristiques
Emplacement
Strandkai 55, 20457 Hambourg
Stratégie d’investissement
Propriété de prestige à usage mixte / investissement core
Secteur
Usage mixte (résidentiel et commercial)
Superficie locative brute
15.920 m²
Date d’acquisition
Mars 2017
Période de détention
indéterminée
Locataires: résidentiels I commerciaux
147 / 10
Perspectives
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