Corbas, Lyon

Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs. Exemple illustratif. L’actif présenté est fermé aux nouveaux investisseurs.

Aperçu

Projet de développement spéculatif d’une friche industrielle. Le précédent bâtiment a été démoli et remplacé par une nouvelle installation moderne de cross-docking, assurant la logistique du dernier kilomètre vers le centre-ville de Lyon. Le business plan incluait la possibilité de pré louer le bâtiment à La Poste pendant la construction, tout en bénéficiant d’un marché locatif robuste et d’une croissance régulière des loyers.

Contexte

  • L’opportunité a été saisie hors marché par l’intermédiaire d’un promoteur avec lequel nous entretenons une relation de longue date.
  • Le bien est situé sur le marché logistique le plus proche de la ville de Lyon, principalement utilisé pour l’acheminement sur le dernier kilomètre.
  • La location a conduit à la signature d’un contrat de bail d’une durée de 9,5 ans ferme avec La Poste, deux mois seulement après de début des travaux de construction.
  • Comme La Poste a été identifiée très tôt durant le processus de conception, nous avons été en mesure d’adapter le projet à ses activités tout en conservant un agencement de cross-docking flexible.
  • Le bâtiment a été livré en juillet 2021 à l’issue d’une période construction de 14 mois.

Principales caractéristiques

Emplacement

9 avenue du 24 août 1944, Corbas (Lyon), France

Stratégie d’investissement

Développement spéculatif

Secteur

Logistique

Superficie locative brute

12.862 m²

Date d’acquisition

Mai 2020

Perspectives​​

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