Corbas, Lyon

Corbas, Lyon

Les performances passées ne préjugent aucunement des résultats futurs. Exemple illustratif. L’actif présenté est fermé aux nouveaux investisseurs.

Aperçu

Projet de développement spéculatif d’une friche industrielle. Le précédent bâtiment a été démoli et remplacé par une nouvelle installation moderne de cross-docking, assurant la logistique du dernier kilomètre vers le centre-ville de Lyon. Le business plan incluait la possibilité de pré louer le bâtiment à La Poste pendant la construction, tout en bénéficiant d’un marché locatif robuste et d’une croissance régulière des loyers.

Contexte

  • L’opportunité a été saisie hors marché par l’intermédiaire d’un promoteur avec lequel nous entretenons une relation de longue date.
  • Le bien est situé sur le marché logistique le plus proche de la ville de Lyon, principalement utilisé pour l’acheminement sur le dernier kilomètre.
  • La location a conduit à la signature d’un contrat de bail d’une durée de 9,5 ans ferme avec La Poste, deux mois seulement après de début des travaux de construction.
  • Comme La Poste a été identifiée très tôt durant le processus de conception, nous avons été en mesure d’adapter le projet à ses activités tout en conservant un agencement de cross-docking flexible.
  • Le bâtiment a été livré en juillet 2021 à l’issue d’une période construction de 14 mois.

Principales caractéristiques

Emplacement

9 avenue du 24 août 1944, Corbas (Lyon), France

Stratégie d’investissement

Développement spéculatif

Secteur

Logistique

Superficie locative brute

12.862 m²

Date d’acquisition

Mai 2020

Perspectives​​

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